□ 本報(bào)記者 范天嬌

　　“包能買到，買不到全額退款。”對于想要“打新”的購房者來說，這樣的“號(hào)頭費(fèi)”廣告可能并不陌生�！斗ㄖ稳請�(bào)》記者近日從安徽省合肥市公安局包河分局獲悉，當(dāng)?shù)鼐�方破獲了一起虛構(gòu)房源騙取“號(hào)頭費(fèi)”案件，共有11人被騙取220余萬元。

　　6月15日21時(shí)許，包河分局責(zé)任區(qū)刑警二隊(duì)接到錢某報(bào)警稱，他被房產(chǎn)中介方某騙了20萬元的“號(hào)頭費(fèi)”。

　　所謂“號(hào)頭費(fèi)”，是指購房者在合同價(jià)之外必須額外支付一筆費(fèi)用，才能獲得從這些樓盤購房的資格。令人驚訝的是，錢某本身也是從事中介工作，與方某還是同行。

　　“他在微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一家熱門樓盤的房源，我正好有客戶想要買這套房子，我就問他能不能安排�！卞X某說，方某答應(yīng)得很干脆，提出要交20萬元的“號(hào)頭費(fèi)”。經(jīng)協(xié)商，兩人約定先交兩萬元訂金。

　　按照方某原先的說法，6月12日晚上就可以簽購房合同。但是當(dāng)天在簽訂合同之前，方某又提出，要把剩余的18萬元轉(zhuǎn)給他，錢某同意并照做了。然而到了晚上，方某并沒有出現(xiàn)，給出的借口一會(huì)兒是他人在老家，一會(huì)兒是房子被別人搶先購買了。錢某的客戶要求退錢，但錢某已經(jīng)聯(lián)系不上方某了。

　　警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被方某誆騙的受害人多達(dá)11人，手段如出一轍。其中有方某的客戶，有方某的同事，還有不少是業(yè)界同行。其中，方某的老客戶韓某，為購買一套熱門房源轉(zhuǎn)給他45萬元，是單筆受騙數(shù)額最高的。

　　“他說同事手上有優(yōu)質(zhì)房源，有能力把房子簽下來，簽不成就退錢，我就相信他了。事實(shí)上，這套房子根本不是他同事的，是他自己虛構(gòu)的�！笔芎θ苏f。

　　“他每次都承諾3天左右就能把房子辦理下來，3天過后就一直用各種理由讓我等�！边�有受害人反映，“號(hào)頭費(fèi)”交了之后方某以房子正在搖號(hào)、抓的嚴(yán)，房主母親重病住院暫時(shí)簽不了等理由一拖再拖，他們這才察覺情況不對。

　　在辦案民警的強(qiáng)大攻勢下，方某見事情敗露，無奈之下選擇了投案自首。

　　經(jīng)查，方某今年26歲，大專畢業(yè)后去外省打零工，直到2020年才到合肥一家房產(chǎn)公司做房屋中介。據(jù)方某交代，因?yàn)閯傞_始做中介時(shí)，確實(shí)成功幫客戶買到過心儀房源，所以客戶認(rèn)為他有這個(gè)實(shí)力，都比較信任他。

　　2020年11月，方某發(fā)現(xiàn)“號(hào)頭費(fèi)”渠道，不僅有客戶直接從他這里買“號(hào)頭”，還有同行從他這里買，有的確實(shí)能做成，即使成交不了也會(huì)把錢如數(shù)退還。

　　隨著合肥樓市的火熱，綁車位、巧立名目收費(fèi)等現(xiàn)象層出不窮，合肥打出了一系列調(diào)控“組合拳”，自4月起開始實(shí)施學(xué)位制、二手住房限購、熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào)+限售”等八條舉措，要求對熱點(diǎn)樓盤實(shí)行搖號(hào)銷售，并由公證機(jī)構(gòu)公證，嚴(yán)禁房地產(chǎn)銷售中任何形式的價(jià)外加價(jià)行為�！靶抡�八條”嚴(yán)厲打擊了樓市亂象，規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序，也促使市場和購房者回歸理性。

　　這也讓不良中介很難再鉆空子。于是，方某開始虛構(gòu)房源，或是將同行之間的朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的房源信息直接“嫁接”到自己身上，對外宣稱有渠道可以購買，而實(shí)際上他并不認(rèn)識(shí)可以直接購買房子的人，也不知道朋友圈信息的真假。

　　在明知自己沒有償還能力的情況下，方某通過捏造手頭上有好房源，并做出能幫他人成功購房等虛假承諾，多次詐騙客戶及中介同行11人共計(jì)228萬元，所得款項(xiàng)除部分用于還債外，絕大部分被其用于網(wǎng)絡(luò)賭博揮霍一空。

　　方某說，自己在3年前剛開始接觸網(wǎng)絡(luò)賭博，當(dāng)時(shí)賭的比較小，基本上每次都是輸，很少贏，輸了之后想把本扳回來，就繼續(xù)賭，繼續(xù)輸。2019年，他把積蓄輸完了，就跟親朋好友借錢用來賭博，他母親為了幫他還債甚至把老家的房子都賣了。

　　但這依然沒有讓他迷途知返。2020年12月，方某第一次挪用了“號(hào)頭費(fèi)”的訂金。在房子沒成交之前，他多收了客戶兩萬元用作賭資，結(jié)果房子沒有按時(shí)簽約，導(dǎo)致欠客戶兩萬元還不上。

　　“當(dāng)時(shí)因?yàn)橘�博欠了外債，身上也沒錢，只好再通過同樣的方式多收取其他客戶‘號(hào)頭費(fèi)’訂金，一部分用來還之前客戶的錢，一部分用來賭博，這樣窟窿越來越大。”方某交代說，到今年3月，為了還外債，他更加瘋狂地騙取“號(hào)頭費(fèi)”，幻想再通過網(wǎng)絡(luò)賭博的方式搏一把。

　　方某深陷賭博無法自拔。當(dāng)有債主找他要錢時(shí)，他就找各種理由一拖再拖，催急了就拆東墻補(bǔ)西墻。家人發(fā)現(xiàn)異常后，逼問其緣由，方某遂將事情來龍去脈全盤托出，后在家人的勸導(dǎo)下投案自首。目前，方某已經(jīng)被包河警方依法刑事拘留。

　　辦案民警提醒，購房者購買新房一定要通過正規(guī)途徑，千萬不要輕信“號(hào)頭費(fèi)”的說法，懷抱僥幸心理，不然很容易被騙。若在朋友圈等平臺(tái)發(fā)現(xiàn)“號(hào)頭費(fèi)”等廣告，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)監(jiān)管部門反映，由相關(guān)部門予以嚴(yán)查。