父親可以收回我的房產(chǎn)嗎
□ 于旭坤
根據(jù)法律規(guī)定，未成年人同樣享有財產(chǎn)權，父母或者其他監(jiān)護人應當妥善管理和保護未成年人的財產(chǎn)。但是，有時候父母卻成為侵占未成年人財產(chǎn)的人，尤其是在父母感情出現(xiàn)裂痕或者婚姻出現(xiàn)問題時，父母之間更可能存在分歧，使未成年人的權益受到損害。在這種情況下，未成年人要了解、學習相關法律知識。
小紅今年14周歲，兩年前，她父親在外面有了情人，經(jīng)常不回家，這給小紅的母親帶來很大傷害。因小紅父親一直鬧著要離婚，小紅母親無奈同意跟他協(xié)議離婚。但是在協(xié)商過程中，小紅父母就財產(chǎn)分割問題產(chǎn)生分歧。經(jīng)過多次溝通，最后小紅父母同意將家里一套夫妻共有房產(chǎn)留給小紅，等將來小紅成年以后，再把房產(chǎn)過戶到她名下。就這樣，小紅父母和平分手了。
但是沒有想到的是，現(xiàn)在小紅父親為了給女友生意投資，想要將這套房產(chǎn)進行抵押，小紅和母親都不同意。讓小紅生氣的是，小紅父親打算撤銷對小紅的“贈與”，并準備到法院提起訴訟。那么，小紅的這套房產(chǎn)能保住嗎？該如何界定離婚協(xié)議的性質？如何處理離婚中的房產(chǎn)問題？
首先，協(xié)議離婚是解除婚姻關系的重要方式之一。我國法律規(guī)定，解除婚姻關系主要有兩種方式，一是夫妻雙方協(xié)議離婚，二是由人民法院判決離婚，而小紅的父母采取的第一種方式，就是經(jīng)過協(xié)商以后辦理離婚手續(xù)。
我國民法典第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。從小紅的描述可以知道，小紅父母已經(jīng)對子女撫養(yǎng)以及財產(chǎn)等問題達成一致意見，一方面，小紅由母親撫養(yǎng)，小紅父親按月支付撫養(yǎng)費；另一方面，小紅父母一致同意將一套房產(chǎn)留給小紅，待小紅成年后再過戶到小紅名下。因為父母已經(jīng)達成了一致意見，因此兩人共同到婚姻登記機關申請辦理了離婚登記。
其次，離婚協(xié)議不同于一般合同。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議，小紅父母將房產(chǎn)留給小紅，是一種法律上的贈與行為。如果按照普通合同來說，贈與是可以撤銷的。但是我國民法典同時規(guī)定，婚姻等有關身份關系的協(xié)議，應當受婚姻法律關系的調整。
也就是說，雖然小紅父母將房產(chǎn)贈與給她，但因為離婚協(xié)議屬于具有人身屬性的合同，不應當受合同法律關系的調整。而且，當時的離婚協(xié)議是對婚姻關系、子女撫養(yǎng)、夫妻共同財產(chǎn)等問題的一攬子解決方案，是相互關聯(lián)、不可分割的。因此，如果沒有法定理由，這種房產(chǎn)贈與行為是不能被撤銷的。如果小紅父親以撤銷贈與為由到人民法院提起訴訟，其主張將得不到支持。
第三，撤銷離婚協(xié)議需具有法定情形。如果夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。但是，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》同時規(guī)定，人民法院審理后，如果未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，則應當依法駁回當事人的訴訟請求。
根據(jù)上述規(guī)定可知，只有存在欺詐、脅迫等法定情形時，人民法院才會裁定撤銷離婚協(xié)議。如果小紅父親不以撤銷贈與為由提起訴訟，而是到人民法院申請撤銷離婚協(xié)議，這在程序上是合法的。但是從小紅描述的情況來看，小紅母親并沒有欺騙小紅父親，家里的房產(chǎn)等財產(chǎn)一目了然；小紅母親也沒有采用脅迫方式逼著小紅父親離婚，雙方是在平等、自愿的基礎上進行的協(xié)商。而且，從司法實踐來看，人民法院對欺詐、脅迫的認定標準較為嚴格，如果沒有明顯證據(jù)證明存在欺詐、脅迫等情形，人民法院一般都會尊重男女雙方原有的意見，而不會輕易撤銷離婚協(xié)議。
小紅已經(jīng)年滿8周歲，屬于限制民事行為能力人，她可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。父親和母親在離婚時已經(jīng)共同決定把一套房產(chǎn)留給小紅，這是讓小紅純獲利益的民事法律行為，合法、有效；在父親打算將房屋抵押出去時，已經(jīng)具有一定認知能力的小紅表示了反對，她具有表達意愿的權利，人民法院也會予以考慮。綜上可以看出，小紅可以保住這套房產(chǎn)，她父親無權撤銷對小紅的贈與。
(作者系北京市致誠律師事務所合伙人律師、北京青少年法律援助與研究中心副主任)