每年“畢業(yè)季”，租賃市場都會因畢業(yè)生工作租房需求，出現(xiàn)一波小高潮。

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入7月份后，惠州租賃市場明顯升溫。綜合住建部門、中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，進(jìn)入6、7月份后，畢業(yè)大學(xué)生占租房群體的30%左右，僅次于外來務(wù)工人員（40%）。畢業(yè)大學(xué)生們最為關(guān)注的是租金、安全、通勤距離、房間環(huán)境及配套等問題。我市推出的“惠州青年人才驛站”3～7天免費房源等措施也深受歡迎。

　　畢業(yè)生各顯神通租房

　　7月，惠州人才市場涌入大批應(yīng)屆畢業(yè)生。畢業(yè)生步入社會后，面臨的第一個“考題”就是找房子。如何在預(yù)算有限的情況下，尋找一個性價比高的“小窩”，成了他們最現(xiàn)實的挑戰(zhàn)。

　　老家來自江西的汽車電子專業(yè)畢業(yè)生小陳，今年6月底剛從安徽合肥一家211高校碩士研究生畢業(yè)。7月中旬，他手握仲愷高新區(qū)一家上市公司的錄用通知來到了惠州。

　　“我喜歡在安靜的環(huán)境下看書、做課題，所以我不考慮集體宿舍。在網(wǎng)上看了多個小區(qū)，要么價格超預(yù)算，要么位置偏遠(yuǎn)，最后只能折中考慮了�！毙￡惡髞碓谥賽鸶咝聟^(qū)陳江街道租下月租1300元的單間，那里距離公司約10分鐘車程，樓下就是生活超市和小吃街。

　　像小陳這樣的畢業(yè)生正成為惠州租賃市場的主力軍�！胺块g要通風(fēng)，租金不能太高�！�6月底，江西農(nóng)業(yè)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生劉成光應(yīng)聘入職一家國企下屬公司。7月初，他到惠州后通過網(wǎng)上中介、實地尋找等方式，最終在市區(qū)三新北路附近以每月500元的租金拿下一個單間�！胺块g采光好，去公司步行10分鐘，還是挺讓人滿意的�！�

　　記者綜合住建部門、中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)得知，進(jìn)入6、7月份后，新畢業(yè)大學(xué)生已占我市租房群體的30%左右，僅次于外來務(wù)工人員（40%）。在走訪中，我市多家中介機(jī)構(gòu)工作人員告訴記者，進(jìn)入7月份后，租賃市場升溫不少。

　　“6、7月份的租賃單，起碼比4、5月份增多了30%。”市區(qū)江北一家中介門店負(fù)責(zé)人蔡小姐說，6月以來，租房市場明顯增多的有兩個群體，一是為了下學(xué)期孩子讀書做準(zhǔn)備的家庭型租客，二是大學(xué)和中專技校的畢業(yè)生租客。

　　“相比家庭型，畢業(yè)生有個很大的優(yōu)勢是行李少，拎個箱子買上被褥就進(jìn)去住了，對儲物、收納空間要求不高�！辈绦〗阏f。

　　三大區(qū)域占惠州總租賃交易量六成以上

　　畢業(yè)季，畢業(yè)生租房最關(guān)注的是什么？貝殼找房在陳江一家加盟門店的負(fù)責(zé)人黃亮表示，畢業(yè)生群體最為關(guān)注的有五點：一是租金，二是安全，三是通勤距離，四是房間配置，五是周邊配套。

　　“一般來說，大學(xué)生剛出來工作的時候‘一窮二白’，絕大多數(shù)沒有交通工具，所以居住地以方便上班為主，且要求家具家電齊全，對周邊生活配套的要求也較高。”黃亮說，目前，畢業(yè)生租房普遍考慮兩種，一種是物美價廉的單身公寓，還有就是和同事合租，找個兩居室或者三居室。

　　“要便宜又想有較好配置，這樣的房源不太好找，畢竟他們不熟悉市場，也不熟悉惠州。但我們都是這么過來的，所以遇到畢業(yè)生租客，我都要求員工多費點心思，服務(wù)費也盡量優(yōu)惠�！秉S亮說。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在市區(qū)中心區(qū)租房的畢業(yè)生，一般都是在市區(qū)從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)或者在寫字樓上班的白領(lǐng)，而仲愷和大亞灣是惠州工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)企業(yè)眾多，租房的也多是“工科一族”。

　　記者從貝殼找房統(tǒng)計的一份報表中了解到，目前在惠州各區(qū)域中，惠州中心區(qū)、仲愷高新區(qū)和大亞灣區(qū)是租賃需求最旺盛的三大區(qū)域，合計占總租賃交易量的60%以上。

　　從租金看，市區(qū)中心區(qū)租金梯度較長，以一居室公寓為例，低的1000元/月左右，高的如江北中心區(qū)一些高檔小區(qū)則在2000元/月以上。在產(chǎn)業(yè)聚集的仲愷高新區(qū)和大亞灣區(qū)則相差不大，一居室多為1200~2200元/月。

　　“剛畢業(yè)的學(xué)生月薪多在5000元左右，按租金不超過收入30%的健康線計算，1500元每月基本已是心理天花板�！痹谥薪殚T店工作近十年的蔡小姐說。

　　合租分?jǐn)偝杀境蓛?yōu)選

　　如何才能找到令人滿意的房子？這也是畢業(yè)生關(guān)注的話題�；葜輰W(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)生小林在惠陽區(qū)的找房經(jīng)歷頗為曲折。

　　“前兩周一直在找，可中介帶看的首套房圖片與實物嚴(yán)重不符，環(huán)境也較差，第二套則遭遇房東臨時加價�！苯K于在第三周，他偶然發(fā)現(xiàn)淡水中心區(qū)張貼的直租信息，最終以每月800元租金拿下單間，成功省下中介費。

　　關(guān)于上班通勤問題，小林說，這個房子距離公司有點遠(yuǎn)，也沒有公交直通，目前只好找父母支持一下，買輛電動自行車過渡一下�！跋冗@樣住著吧，等有時間再看看有沒有更合適一點的，最好是離單位近的，有時還可以睡個懶覺�！�

　　更多畢業(yè)生則選擇合租分?jǐn)偝杀�。在江北CBD寫字樓工作的小悅與兩名同事合租了一套三居室，租金2300元/月，她住次臥，月租800元�！皫эh窗的房間讓加班生活不那么壓抑，下班后我們常在樓下涼亭聊天，東江的風(fēng)吹走疲憊�！边@種居住體驗成為年輕職場人的共同追求。

　　城中村也是不少預(yù)算緊張畢業(yè)生的首站。畢業(yè)生小李在水口片區(qū)一家港資企業(yè)上班，他告訴記者，城中村的單間低至600元/月，盡管設(shè)施簡單，但樓下賣豆?jié){的吆喝聲、夜市的煙火氣，依稀有一點家鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)的味道。

　　為助力畢業(yè)生來惠安居樂業(yè)，我市繼續(xù)推動實施“惠州青年安居計劃”，通過加快保障房籌建、提供免費房源、政企聯(lián)動讓利等系列“安居大禮包”，以“真金白銀”的優(yōu)惠政策為廣大畢業(yè)生來惠、留惠注入強(qiáng)勁動能。

　　例如，惠州通過“驛站＋”服務(wù)模式，在全市多個中心區(qū)與優(yōu)質(zhì)酒店（青年公寓）共建“惠州青年人才驛站”，可為高校畢業(yè)生提供3～7天的免費住宿、政策咨詢、就業(yè)（創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)）、優(yōu)惠租房、城市融入等一站式服務(wù)，幫助畢業(yè)生更快融入惠州、安居惠州。

　　統(tǒng)籌 惠州日報記者劉豪偉

　　采寫 惠州日報記者劉煒煒 劉豪偉