近日，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，惠州商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月，為57.9個(gè)月。這一數(shù)據(jù)引發(fā)廣泛關(guān)注和討論，因?yàn)樯唐贩咳セ�周期達(dá)36個(gè)月意味著觸碰了供地“紅線”。根據(jù)有關(guān)文件精神，去化周期超過(guò)36個(gè)月的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓。

　　日前，自然資源部下發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》指出，對(duì)于庫(kù)存壓力大、去化周期超過(guò)36個(gè)月的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，同時(shí)下大力氣盤活存量，堅(jiān)決遏制存量土地不合理增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。對(duì)于去化周期在18個(gè)月～36個(gè)月間的城市，要按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限，確保存量不增加，逐步盤活消化。

　　“惠州商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月”，事實(shí)是否如此？

　　市住建局對(duì)此回應(yīng)，這一消息并不準(zhǔn)確。事實(shí)上，我市商品住宅庫(kù)存去化周期低于30個(gè)月。根據(jù)市住建局監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年4月末，惠州市商品住宅庫(kù)存消化周期低于30個(gè)月，屬于18個(gè)月-36個(gè)月區(qū)間。

　　近年來(lái)，市住建局多次優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)政策措施，多渠道多舉措支持居民剛性和改善性住房需求，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展注入新動(dòng)能。就在今年4月30日，市住建局聯(lián)合多部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，涉及購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券、加大公積金貸款優(yōu)惠力度、取消住房限售政策、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)等六個(gè)方面舉措。在2024年5月1日至10月31日期間購(gòu)買惠州市新建商品住房可獲電子消費(fèi)券，限前10000套，總價(jià)值最高1億元。房地產(chǎn)新政對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)回暖起到積極推動(dòng)作用，五一期間居民看房量環(huán)比上升一倍，商品房銷售量穩(wěn)步回升。

　　市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前我市房地產(chǎn)行業(yè)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)今年內(nèi)商品住宅庫(kù)存將持續(xù)穩(wěn)定在30個(gè)月以下區(qū)間。

　　惠報(bào)全媒體記者凌保康 通訊員羅杰