街區(qū)商業(yè)有望成為下一個(gè)線下消費(fèi)場(chǎng)景引爆點(diǎn)

　　作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三駕馬車”之一，進(jìn)入2023年后，已逐步全面復(fù)蘇的惠州消費(fèi)市場(chǎng)展現(xiàn)出了穩(wěn)定且強(qiáng)勁的“拉力”。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我市社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成1029.6億元、同比增長6.2%，增速排全省第3、珠三角第3。2023廣東夜經(jīng)濟(jì)暨暑期消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)的火熱進(jìn)行，也給這個(gè)城市增添了許多亮麗色彩。

　　后疫情時(shí)代，哪種商業(yè)模式潛力最值得期待？日前，在由惠州市商務(wù)局、惠城區(qū)江北街道辦指導(dǎo)的一場(chǎng)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)座談活動(dòng)上，來自惠州各商業(yè)企業(yè)、協(xié)會(huì)、商超的嘉賓幾乎給出了一致答案：更注重優(yōu)質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)營造的街區(qū)商業(yè)，將有望成為下一個(gè)城市商業(yè)周期的聚焦點(diǎn)和引爆點(diǎn)。

　　優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)感決定了街區(qū)商業(yè)模式更易觸動(dòng)消費(fèi)者

　　體驗(yàn)感無疑是當(dāng)前消費(fèi)者開展線下消費(fèi)活動(dòng)的首要選擇因素。市零售商業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，場(chǎng)景決定項(xiàng)目流量，誰能引發(fā)線上傳播，誰就占有流量高地，隨著消費(fèi)品質(zhì)提升，消費(fèi)者已從物質(zhì)追求轉(zhuǎn)向精神追求升級(jí)，是否觸達(dá)消費(fèi)者內(nèi)心渴望，是否觸動(dòng)消費(fèi)情緒共鳴，決定了項(xiàng)目能否獲得消費(fèi)者的青睞。商業(yè)項(xiàng)目只有不斷給予消費(fèi)者有新意、有驚喜的消費(fèi)體驗(yàn)感，才能持續(xù)增強(qiáng)顧客黏性。

　　中海環(huán)宇天地項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從商業(yè)模式來看，線下的消費(fèi)場(chǎng)景歷經(jīng)了1.0的百貨商超時(shí)代、2.0的購物中心時(shí)代，近年來，從北上廣深等一線城市新開的商業(yè)項(xiàng)目來看，消費(fèi)場(chǎng)景已發(fā)展到3.0時(shí)代，也就是街區(qū)商業(yè)時(shí)代。街區(qū)商業(yè)的顯著特點(diǎn)是，它一般是有天有地的開放式街區(qū)，可以打開傳統(tǒng)“盒子式”商業(yè)空間，消費(fèi)場(chǎng)景更加強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)感，追求社交化、娛樂化、特色化等沉浸式體驗(yàn)，成為“取悅自我的消費(fèi)目的地”，更能吸引新生代客群成為消費(fèi)主力軍。

中海環(huán)宇天地設(shè)計(jì)效果圖。

　　專業(yè)人士表示，近期成為話題頭條的夜經(jīng)濟(jì)，其實(shí)有許多場(chǎng)景都發(fā)生在街區(qū)商業(yè)區(qū)。

　　其實(shí)，目前在國內(nèi)的一些熱點(diǎn)城市，幾乎都有其標(biāo)志性的街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，而且經(jīng)常占據(jù)流量頭條。比如北京三里屯太古里是首都時(shí)尚一族打卡地，頗具歷史文化風(fēng)貌的上海新天地是“魔都”時(shí)尚夜生活體驗(yàn)地，近期在網(wǎng)上引發(fā)熱議的成都春熙路太古里，其實(shí)也是都市潮人聚集地。

　　近兩年惠州將有中海環(huán)宇天地等新興街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目面世

　　而放眼惠州，除了水東街、祝屋巷等傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)區(qū)，一些優(yōu)質(zhì)的新興街區(qū)商業(yè)新項(xiàng)目也正在全新打造中，受到眾多惠州市民關(guān)注。比如，位于江北商圈中海廣場(chǎng)的中海環(huán)宇天地項(xiàng)目，近期就悄然在商業(yè)領(lǐng)域成為話題熱點(diǎn)。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目定位為“24H都會(huì)社交漫天地”，它創(chuàng)新性采用全BLOCK式商業(yè)街區(qū)的建筑形態(tài)，整體聚焦“餐飲+休閑娛樂”兩大核心主題業(yè)態(tài)，全時(shí)段經(jīng)營，旨在與惠州傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)差異化、旗艦化。目前，中海環(huán)宇天地已進(jìn)入招商階段，預(yù)計(jì)將于明年年中正式開業(yè)。

　　何為“全BLOCK商業(yè)街區(qū)”？該項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，它的特色在于，項(xiàng)目會(huì)打破戶外街區(qū)與室內(nèi)商業(yè)空間的界限，打造兼顧“自由感、松弛感、精致感”的體驗(yàn)式街區(qū)空間。項(xiàng)目會(huì)在每層樓均設(shè)置花園外擺和戶外露臺(tái)，打造更加海派的消費(fèi)場(chǎng)景，同時(shí)結(jié)合商戶特色，實(shí)現(xiàn)千店千面的品牌獨(dú)特標(biāo)簽，從而構(gòu)建一個(gè)具備松弛感的都會(huì)精致社交天地。

　　毫無疑問，從倡導(dǎo)的理念及設(shè)計(jì)特色等來看，中海環(huán)宇天地將有望成為惠州江北商圈的新勢(shì)力。

　　而在市區(qū)南邊，另一個(gè)街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目——位于港惠商圈的港惠三期（東區(qū)）也將于2023年年底開業(yè)。公開資料顯示，該項(xiàng)目將以羅浮山文化為緣起，將人文、自然、藝術(shù)等元素相融合，以港惠特色I(xiàn)P為載體，打造情景演繹與顧客互動(dòng)相結(jié)合“商業(yè)+公園”的沉浸式體驗(yàn)空間。其特色在于，項(xiàng)目將打造“兩街一館一集市”的特色消費(fèi)場(chǎng)景，其中，“兩街”將打造惠州首個(gè)情景式主題街區(qū)“蝶樹溪谷”及港惠特色步行街，融合特色酒吧、休閑餐飲、品牌旗艦店等業(yè)態(tài)。

　　惠報(bào)全媒體記者劉煒煒