最近

　　惠城區(qū)人民政府發(fā)布了多個征地公告

　　而且部分地區(qū)

　　還有多種賠償方式可選擇

　　快來一起看看有你家嗎？

　　江北東區(qū)金龍大道東南片區(qū)57號小區(qū)

　　2023年6月29日，惠城區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于江北東區(qū)金龍大道東南片區(qū)57號小區(qū)2023年度新增收儲用地項目土地征收的預(yù)公告》，擬征收惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)蝦村約44畝土地（具體范圍和面積以實際勘測定界結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　擬征收土地用于江北東區(qū)金龍大道東南片區(qū)57號小區(qū)2023年度新增收儲用地項目建設(shè)。

　　在土地征收補(bǔ)償方面，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按《惠州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）規(guī)定的惠城區(qū)1號區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55，征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。

　　從土地征收標(biāo)準(zhǔn)來看，農(nóng)用地土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)合計84800元/畝（其中林地46640元/畝），建設(shè)用地土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)合計84800元/畝，未利用地補(bǔ)償為33920元/畝。

　　小金口湯村片區(qū)

　　2023年6月27日，惠城區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于發(fā)布小金口湯村片區(qū)項目征地補(bǔ)償安置實施方案的公告》，擬對小金口湯村片區(qū)項目涉及的小金口街道白石村約945畝集體土地（具體以征地紅線圖為準(zhǔn)）及范圍內(nèi)的房屋、其他地上附著物和青苗等實施征收補(bǔ)償，并制訂了《小金口湯村片區(qū)項目征地補(bǔ)償安置實施方案》。

　　被征收范圍內(nèi)土地用于小金口湯村片區(qū)項目建設(shè)。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按《惠州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）規(guī)定的惠城區(qū)1號區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55，征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。

　　根據(jù)方案信息顯示，房屋補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)有兩種方式可以選擇：

　�。ㄒ唬┓课菅a(bǔ)償?shù)姆绞�。本項目征收村民住宅房屋原則上不重新安排宅基地建房。被征收人可以根據(jù)本方案選擇貨幣補(bǔ)償或者等值置換安置房，也可以選擇部分貨幣補(bǔ)償加部分等值置換安置房。

　　值得一提的是，安置房選址擬選址在小金口白石西區(qū)BSX-01-08地塊。

　　據(jù)了解，2020年公布的小金口白石西區(qū)規(guī)劃中顯示，小金口白石西區(qū)BSX-01-08地塊位于惠博大道旁，臨近惠博學(xué)校、惠州市求實職業(yè)技術(shù)學(xué)校等配套，周邊有江濱華府（潤城雙壁灣）、東旭千江月等項目，生活氛圍逐漸成熟。

　�。ǘ�）村民住宅房屋價值確定及補(bǔ)償。村民住宅價值（包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價值），由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。

　　村民住宅房屋補(bǔ)償包括：

　　房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價值、一次性簽約補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、限時搬遷獎勵、選擇一次性貨幣補(bǔ)償獎勵金、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　鼓勵村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補(bǔ)償。對村民住宅權(quán)屬人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵43.2萬元。

　　小金口金雞片區(qū)&江北西區(qū)17號小區(qū)

　　跟小金口湯村片區(qū)征地同日發(fā)布的還有小金口金雞片區(qū)以及江北西區(qū)17號小區(qū)。

　　根據(jù)惠州人民政府發(fā)布的文件來看，惠城區(qū)人民政府將對小金口金雞片區(qū)收儲項目涉及的小金口街道金雞村、柏崗村約1191.56畝集體土地（具體以征地紅線圖為準(zhǔn)）及范圍內(nèi)的房屋、其他地上附著物和青苗等實施征收補(bǔ)償，并制訂了《小金口金雞片區(qū)收儲項目征地補(bǔ)償安置實施方案》。

　　被征收范圍內(nèi)土地用于小金口金雞片區(qū)收儲項目建設(shè)。

　　江北西區(qū)17號小區(qū)項目涉及的小金口街道金雞村約64畝集體土地（具體以征地紅線圖為準(zhǔn)）及范圍內(nèi)的房屋、其他地上附著物和青苗等實施征收補(bǔ)償，并制訂了《江北西區(qū)17號小區(qū)項目征地補(bǔ)償安置實施方案》。

　　被征收范圍內(nèi)土地用于江北西區(qū)17號小區(qū)項目建設(shè)。

　　金雞片區(qū)以及江北西區(qū)17號小區(qū)土地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)均按《惠州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）規(guī)定的惠城區(qū)1號區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55，征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。

　　兩個片區(qū)征地也有兩種房屋補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)：

　　（一）房屋補(bǔ)償?shù)姆绞�。本項目征收村民住宅房屋原則上不重新安排宅基地建房。被征收人可以根據(jù)本方案選擇貨幣補(bǔ)償或者等值置換安置房，也可以選擇部分貨幣補(bǔ)償加部分等值置換安置房。安置房擬選址區(qū)域均為在江北西16號小區(qū)。

　　（二）村民住宅房屋價值確定及補(bǔ)償。村民住宅價值（包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價值），由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。

　　村民住宅房屋補(bǔ)償包括：

　　房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價值、一次性簽約補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、限時搬遷獎勵、選擇一次性貨幣補(bǔ)償獎勵金、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　鼓勵村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補(bǔ)償。對村民住宅權(quán)屬人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵43.2萬元。