原標(biāo)題：
市住建局、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布提取住房公積金支付購(gòu)房首付款操作細(xì)則
購(gòu)房職工可憑受理回執(zhí)抵首付款

　　惠州日?qǐng)?bào)訊 （記者邱若蓉 通訊員羅杰）為加大公積金購(gòu)房支持力度，更好地服務(wù)人才落戶，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，5月16日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》，明確該政策申請(qǐng)條件和流程，減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求。

今日惠州網(wǎng)資料圖。

　　購(gòu)房人需與開(kāi)發(fā)商共同簽署承諾書(shū)

　　日前，我市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，從六方面出臺(tái)相關(guān)政策支持人才留惠購(gòu)房，其中包括加大公積金購(gòu)房支持力度，允許先提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

　　記者了解到，目前，我市繳存職工在購(gòu)買(mǎi)住房后可憑購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等資料申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。提前提取公積金用于支付首付款，將極大減輕貸款買(mǎi)房市民的壓力。

　　“我市大力支持職工購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求�！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次發(fā)布的《通知》是該項(xiàng)措施的操作指引，明確了申請(qǐng)條件和流程以及相關(guān)法律責(zé)任，細(xì)化了各部門(mén)職責(zé)，方便市民辦事。

　　根據(jù)《通知》，該項(xiàng)政策適用范圍為在我市購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房、現(xiàn)房等新建商品住房的職工。在申請(qǐng)?zhí)崆白》抗�積金前，購(gòu)房人需與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)共同簽署《購(gòu)房職工提取住房公積金支付首付款承諾書(shū)》，承諾將提取的公積金用于支付購(gòu)房首付款。

　　在提取額度上，《通知》規(guī)定，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過(guò)《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的首付款；如購(gòu)房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的按約定比例提取，沒(méi)劃分產(chǎn)權(quán)比例的按人數(shù)比例均分。

　　該負(fù)責(zé)人表示，目前該政策將在全市范圍內(nèi)試行3個(gè)月，只能由購(gòu)房職工本人辦理，他人不得代辦。自籌資金支付購(gòu)房首付款的，仍按原購(gòu)買(mǎi)商品住房提取流程辦理。

　　憑受理回執(zhí)簽訂購(gòu)房合同

　　在操作流程上，需購(gòu)房職工本人攜帶承諾書(shū)及購(gòu)房相關(guān)材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理。住房公積金管理中心審核通過(guò)后，將出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證，并凍結(jié)該筆資金。

　　收到回執(zhí)后，購(gòu)房職工可將其交予房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并由房企將網(wǎng)簽的買(mǎi)賣(mài)合同及首付款收據(jù)送達(dá)住房公積金管理中心備案。其中，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的，合同簽訂時(shí)間為15個(gè)工作日；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售商品房的，合同簽訂時(shí)間為60個(gè)自然日。

　　記者了解到，當(dāng)前市場(chǎng)情況下，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房時(shí)，一般簽訂時(shí)間在7～10天左右。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)售商品房時(shí)，由于沒(méi)有預(yù)售資金監(jiān)管，銀行審查貸款等步驟較多，簽訂時(shí)間在1至2個(gè)月。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一旦超過(guò)約定時(shí)間，需重新向該中心申請(qǐng)辦理，以此約束開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快完成備案，保障購(gòu)房人員權(quán)益。同時(shí)，針對(duì)兩種不同的購(gòu)房情況，合同簽訂時(shí)間都稍作延長(zhǎng)，保障申請(qǐng)人基本可實(shí)現(xiàn)一次申請(qǐng)完成購(gòu)房程序，避免多次申請(qǐng)，方便市民辦事。

　　該負(fù)責(zé)人表示，在完成備案后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市住房公積金管理中心將在三個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書(shū)》中約定的收款賬戶。

　　違規(guī)提取將面臨失信懲戒

　　為了避免套取，《通知》對(duì)個(gè)人和開(kāi)發(fā)企業(yè)都進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)責(zé)約束。根據(jù)規(guī)定，如購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系被撤銷(xiāo)、被解除或者無(wú)效后，購(gòu)房職工被獲準(zhǔn)提取用于首付款的公積金，將根據(jù)《承諾書(shū)》的約定退回至個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購(gòu)房失敗后，開(kāi)發(fā)商需在15個(gè)工作日內(nèi)將提取的住房公積金全額退還至對(duì)應(yīng)的個(gè)人住房公積金賬戶，逾期未退還的將接受主管部門(mén)處理直至完成退還手續(xù)。

　　同時(shí)，針對(duì)個(gè)人方面，若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人存在偽造材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等違法違規(guī)提取住房公積金情形，公積金管理中心將立即取消或終止提取行為，并要求在規(guī)定期限內(nèi)退還提取的住房公積金。此外，申請(qǐng)人還將受到住房公積金管理中心依法采取的失信懲戒、限制提取等措施。