受疫情反復(fù)影響，今年3月，惠州全市一手住宅成交不足4000套，業(yè)內(nèi)預(yù)料的樓市“小陽(yáng)春”行情并未履約。不過(guò)，在萬(wàn)物復(fù)蘇的春季，樓市利好政策頻出，信貸環(huán)境迎來(lái)實(shí)質(zhì)性改善，市場(chǎng)信心正逐步修復(fù)。進(jìn)入4月，雖然疫情仍存在不確定性，但從月度“推新計(jì)劃”來(lái)看，房企入市的熱情明顯有所提升。

市場(chǎng)信心正逐步修復(fù)。 惠州日?qǐng)?bào)記者周楠 攝

　　25盤(pán)超3500套房源入市

　　記者從惠民之家數(shù)據(jù)中心獲悉，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)（截至3月30日），2022年4月預(yù)計(jì)將有25個(gè)樓盤(pán)推出超3500套新房入市，其中有7個(gè)為全新盤(pán)，18個(gè)為老盤(pán)加推�！安簧贅潜P(pán)在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)推貨政策還不確定，隨著時(shí)間推移，4月的實(shí)際推貨數(shù)量可能還有上升空間�！被菝裰�家數(shù)據(jù)中心工作人員說(shuō)。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月份透露出推貨意愿的項(xiàng)目為25個(gè)，對(duì)比上月增加了7個(gè)。這在一定程度上表明開(kāi)發(fā)商的推貨熱情有所回升，但與去年同期相比仍有差距。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，入市的房源兼顧剛需和改善購(gòu)房需求，戶型多集中于兩房、三房，但也不乏建筑面積140平方米以上的大戶型。

　　仲愷15盤(pán)推新成“供貨大戶”

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月計(jì)劃“上新”的項(xiàng)目基本集中在仲愷、惠城以及博羅縣，其他區(qū)縣則“掛零”。其中仲愷區(qū)再度成為供貨及新品入市最多的區(qū)域，預(yù)計(jì)有15個(gè)樓盤(pán)推新，其次為惠城區(qū)和博羅縣，均預(yù)計(jì)有5盤(pán)推新。

　　作為4月的“供貨大戶”，仲愷高新區(qū)計(jì)劃供應(yīng)超2000套房源，推新樓盤(pán)主要來(lái)自陳江和惠環(huán)兩個(gè)片區(qū)，其中包括旭輝·興能靜安府、星河臻譽(yù)府以及華創(chuàng)金麟府等全新入市的城市更新項(xiàng)目。

　　經(jīng)過(guò)近幾年的改造，仲愷高新區(qū)城市面貌煥新，宜居新城魅影初顯。在區(qū)域人居環(huán)境提檔升級(jí)的同時(shí)，仲愷大道沿線的城市更新項(xiàng)目亦不斷入市。記者注意到，仲愷高新區(qū)的城市更新項(xiàng)目，一般需要配建相應(yīng)生活設(shè)施，預(yù)計(jì)近期入市的幾個(gè)樓盤(pán)也不例外。例如，星河臻譽(yù)府將配建一所幼兒園以及2個(gè)市政公園，旭輝·興能靜安府將配建一所幼兒園和一個(gè)市政公園……

　　另外，記者在走訪市場(chǎng)時(shí)還發(fā)現(xiàn)，目前仲愷樓市貨量相對(duì)充足，持續(xù)在售的樓盤(pán)較多，新的項(xiàng)目亦陸續(xù)面市。在新房供應(yīng)增量明顯的情況，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，不少項(xiàng)目推出了優(yōu)惠促銷活動(dòng)攬客。但總體而言，大幅優(yōu)惠的項(xiàng)目并不多，基本上9折封頂。

　　近期，樓市政策暖風(fēng)頻吹，市場(chǎng)信貸環(huán)境持續(xù)改善，惠州房貸利率大幅回落，隨著疫情影響消退，積壓的置業(yè)需求將逐步釋放。4月一批新房源入市，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)選擇空間進(jìn)一步加大。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者鄔玉婷