買(mǎi)房一直是國(guó)人安居樂(lè)業(yè)的大事

　　面對(duì)海量新房盤(pán)源

　　經(jīng)驗(yàn)較少的購(gòu)房者

　　對(duì)于新房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知不足

　　容易蒙受損失

　　10月20日，惠州市住建局轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，要求縣區(qū)主管部門(mén)按照省住建廳的統(tǒng)一部署，將風(fēng)險(xiǎn)提示落實(shí)到每個(gè)營(yíng)銷中心，確保購(gòu)房群眾應(yīng)知盡知，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　通知同時(shí)要求，各縣區(qū)主管部門(mén)對(duì)在售樓盤(pán)落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)提示情況不定期開(kāi)展檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即責(zé)令整改，持續(xù)跟蹤，形成閉環(huán)管理。

　　商品房交易十三條風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，擅自銷售商品房，并向購(gòu)房者收取購(gòu)房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購(gòu)房者將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以高于備案價(jià)格銷售商品房的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只簽訂線下商品房買(mǎi)賣合同且不及時(shí)網(wǎng)簽備案的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以一次性付款、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、定金抵購(gòu)房款等名義明顯低于市場(chǎng)價(jià)格銷售商品房的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　7、購(gòu)房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂購(gòu)房協(xié)議、合同、認(rèn)購(gòu)書(shū)，或交付定金、意向金、誠(chéng)意金的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買(mǎi)房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　9、擬購(gòu)商品房涉及抵押、司法查封等他項(xiàng)權(quán)利的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買(mǎi)賣合同內(nèi)容或商品房實(shí)際情況不符的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格或者規(guī)避限售政策的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　12、購(gòu)房者違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購(gòu)房款的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　13、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂除商品房買(mǎi)賣合同外，同時(shí)簽訂裝修等“雙合同”的即是風(fēng)險(xiǎn)。

　　市住建局要求

　　所有在惠州的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

　　在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置

　　公示交易風(fēng)險(xiǎn)

　　接受公眾監(jiān)督

　　商品房銷售違法違規(guī)行為

　　舉報(bào)投訴電話