惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)一處工地上，在工人和機器的配合下，一棟棟廠房拔地而起，一個超大型的廠區(qū)雛形顯現(xiàn)。

　　這是廣東（惠東）萬洋眾創(chuàng)城項目的施工現(xiàn)場，也是惠東縣工業(yè)地產(chǎn)項目之一，另外一個則是科技型工業(yè)地產(chǎn)，為萬洋科技眾創(chuàng)城項目。目前，在惠東縣全力推動下，兩個項目推進順利。截至今年6月，萬洋眾創(chuàng)城項目、萬洋科技眾創(chuàng)城項目共招商入駐企業(yè)68家，其中萬洋眾創(chuàng)城項目招商率已超過92%�；輺|縣正加強與項目企業(yè)的溝通聯(lián)系，大力推動工業(yè)標準廠房特別是工業(yè)地產(chǎn)平臺項目招商入駐工作。

廣東（惠東）萬洋眾創(chuàng)城項目施工現(xiàn)場。

　　對接行業(yè)商會打造完整產(chǎn)業(yè)鏈條

　　日前，惠東縣商務(wù)局會同惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會，與萬洋集團進行座談交流，明確廠房招商入駐工作方向。萬洋集團惠東項目負責人表示，將與政府有關(guān)部門緊密團結(jié)合作，有序推動項目建設(shè)。

　　近年來，惠東縣大力推進惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園提質(zhì)擴容工作，將目光鎖定工業(yè)地產(chǎn)項目方面。經(jīng)過各方努力，成功引入萬洋眾創(chuàng)城項目和萬洋科技眾創(chuàng)城項目，均在惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)內(nèi)，同屬萬洋集團旗下項目。

　　其中，萬洋眾創(chuàng)城項目計劃總投資6億元，占地面積10.52萬平方米，規(guī)劃總建筑面積29.5萬平方米；萬洋科技眾創(chuàng)城項目計劃總投資12億元，占地面積12.5萬平方米，規(guī)劃總建筑面積38.3萬平方米。

　　目前，萬洋眾創(chuàng)城項目和萬洋科技眾創(chuàng)城項目共入駐企業(yè)68家。為加快工業(yè)標準廠房特別是工業(yè)地產(chǎn)平臺項目招商入駐工作，惠東縣對接了廣東高科技產(chǎn)業(yè)商會、深圳市低碳產(chǎn)業(yè)投資商會，接下來，該縣將加強與兩個商會的聯(lián)系，擬從工業(yè)廠房入手，探索招商新模式，面向不同商協(xié)會的資源開展針對性地對接。

　　惠東縣將瞄準廣東高科技產(chǎn)業(yè)商會的高新技術(shù)企業(yè)資源，在與其會員企業(yè)洽談過程中，優(yōu)先推介該縣廠房資源，爭取落戶一批優(yōu)質(zhì)中小型企業(yè)，激發(fā)存量閑置廠房的效益。同時，與該商會探索研究中小企業(yè)以組團形式促使項目落戶惠東。

　　此外，聚焦深圳市低碳產(chǎn)業(yè)投資商會擬投資的科技孵化園板塊，盤活利用該縣現(xiàn)有的閑置廠房資源，努力打造“眾創(chuàng)空間-創(chuàng)業(yè)苗圃-孵化器-加速器”的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，培育本土化、高成長性的科技型中小企業(yè)集聚區(qū)。

廣東（惠東）萬洋眾創(chuàng)城項目效果圖。

　　以租廠房方式孵化本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)

　　萬洋集團惠東項目負責人介紹，目前，萬洋眾創(chuàng)城項目共38棟廠房已領(lǐng)取施工許可證，累計開工23棟，11棟已封頂；已完成招商廠房面積25.22萬平方米，共招商63家企業(yè)，預(yù)計投產(chǎn)后年稅收達到5300萬元。項目計劃2023年竣工。

　　目前，萬洋科技眾創(chuàng)城項目已完成招商廠房面積4.09萬平方米，入駐5家企業(yè)，投資總額約1.45億元。該項目擬整體一次性報建，目前已獲取用地規(guī)劃許可證和不動產(chǎn)權(quán)證，正在辦理工規(guī)證，除村道外的場地平整已完成，部分廠房已完成樁基施工及檢測。

　　目前，該兩宗工業(yè)地產(chǎn)項目通過廠房招商出售方式，重點引進電子信息、高端智能裝備制造、計算機、通信等產(chǎn)業(yè)，打造集生產(chǎn)制造、技術(shù)研發(fā)、倉儲物流、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理于一體的制造業(yè)集聚平臺。

　　在企業(yè)孵化方面，惠東縣將積極對接孵化期企業(yè)，利用駐深圳招商點等各種渠道，聯(lián)系一批發(fā)展?jié)摿�好、行業(yè)新、科技含量高的成長型企業(yè)，以租用廠房的形式為其提供孵化場所，培育一批本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

　　此外，做好廠房資源匹配工作，探索實施“一宗一策”的招商模式，開展針對性招商。據(jù)介紹，經(jīng)過初步篩查，該縣共有閑置廠房28宗，建筑面積約14萬平方米。接下來，該縣將結(jié)合項目類型、廠房質(zhì)量、地理位置、企業(yè)訴求等，積極推介符合項目需求的惠東縣工業(yè)標準廠房資源，加強政企聯(lián)動，牽好供需雙方紅線，開展精準招商。

　　文/圖 惠州日報記者蔡偉健 賴金朗 通訊員葉衍達 周浩