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惠州日報訊 （記者曾靜妍 通訊員章婷）一名工人在小區(qū)門口買煎餅時，被高空墜落的瓷磚砸中左臂，導致神經(jīng)和肌腱斷裂，誰該為這起意外負責？近日，大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)法院審結一起物件脫落、墜落損害責任糾紛案件，判決小區(qū)物業(yè)公司對受害人損失承擔全部賠償責任。
2021年11月2日傍晚，葉某某在大亞灣某小區(qū)門口的煎餅攤前被一塊從高處墜落的瓷磚砸傷左臂，送醫(yī)后被診斷為左前臂橈神經(jīng)淺支損傷及肌腱斷裂，住院治療7天，醫(yī)囑建議全休兩個月。事后，葉某某將涉事小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，要求賠償醫(yī)療費、誤工費、護理費等共計3.5萬余元。
物業(yè)公司稱，墜落磚塊與小區(qū)外墻磚規(guī)格不符，不能證明是外墻脫落所致，且事發(fā)地點位于商鋪門前，屬于便利店“門前三包”范圍，煎餅攤主作為經(jīng)營者也應承擔安全保障義務。此外，物業(yè)公司指出葉某某未能提供直接證據(jù)證明瓷磚來源，認為其指控缺乏依據(jù)。
法院經(jīng)審理認為，結合公安機關出警記錄和現(xiàn)場調查情況，可以排除人為拋物的可能性，再根據(jù)墜落瓷磚的外觀特征、事發(fā)現(xiàn)場的建筑環(huán)境，事故原因應認定為建筑物外墻附著物脫落所致。物業(yè)公司作為小區(qū)共有部分的管理人，負有對建筑物外墻進行檢查、維護和消除安全隱患的義務，這一義務和便利店“門前三包”責任是相互獨立的，不能混為一談，物業(yè)公司主張“有其他賠償義務人”的說法不能成立。由于其未能提供任何外墻檢查記錄、維修憑證等證據(jù)，未能舉證自身不存在過錯，依法應承擔侵權賠償責任。法院最終核定了醫(yī)療費、誤工費、護理費、營養(yǎng)費等共計25923.13元，判決由物業(yè)公司全額賠償。該判決現(xiàn)已生效。
法官指出，根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構筑物或其他設施的擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。物業(yè)服務企業(yè)作為建筑物共有部分的管理維護者，必須盡到定期檢查、及時修繕的安全保障義務，否則一旦發(fā)生事故，將依法擔責。廣大物業(yè)服務機構應加強日常巡查與隱患排消，切實防范高空墜物風險，共同守護群眾“頭頂上的安全”。
