原標(biāo)題：

挖存量騰空間 巴掌田并大田
仲愷“五方協(xié)同”賦能全域土地整治

　　夏日暖陽(yáng)下，在仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)全域土地綜合整治項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，840余畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田已初具規(guī)模：田塊方正平整，溝渠縱橫貫通，施工機(jī)械正進(jìn)行最后的土地精細(xì)化作業(yè)……一幅熱火朝天卻又井然有序的建設(shè)畫(huà)面躍然眼前。

　　誰(shuí)能想到，半年前這里還是分散的“巴掌田”？這一變化的背后，是仲愷高新區(qū)以全域土地綜合整治為抓手，探索國(guó)企賦能鄉(xiāng)村振興的創(chuàng)新實(shí)踐。作為由區(qū)屬?lài)?guó)企主導(dǎo)的全域土地整治項(xiàng)目，潼湖鎮(zhèn)農(nóng)用地流轉(zhuǎn)（一期）工程通過(guò)“小田并大田”“林耕置換”“塘改耕”等模式，不僅實(shí)現(xiàn)了耕地集中連片，更蹚出了一條“政府引導(dǎo)、國(guó)企運(yùn)作、多方共贏”的城鄉(xiāng)融合發(fā)展新路徑。

　　破局之路

　　12億整治工程激活“巴掌田”

　　潼湖鎮(zhèn)是仲愷高新區(qū)面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，112.5平方公里的土地上，東江（潼湖段長(zhǎng)18km）蜿蜒而過(guò)，匯聚了濕地、水庫(kù)、丘陵等多元生態(tài)資源，潼湖濕地、觀洞水庫(kù)以及花果山等自然景觀星羅棋布。然而，土地分散化、空間布局混亂長(zhǎng)期制約農(nóng)業(yè)發(fā)展。“農(nóng)戶承包地小，不僅農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率低下，而且難以引入先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和設(shè)備�！变�湖鎮(zhèn)新光村村民道出了土地碎片化的無(wú)奈。

　　2024年，隨著《廣東省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)全域土地綜合整治擴(kuò)面提質(zhì)的通知》發(fā)布，仲愷高新區(qū)迅速響應(yīng)，將潼湖鎮(zhèn)列為試點(diǎn)區(qū)域。當(dāng)年，仲愷高新區(qū)全域土地綜合整治實(shí)施方案順利通過(guò)審查，全域土地整治工作正式拉開(kāi)帷幕。

仲愷高新區(qū)全域土地綜合整治項(xiàng)目效果圖。（翻拍）

　　仲愷高新區(qū)創(chuàng)新采用“政府引導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+金融支持+村民參與”模式，全力破解土地碎片化難題。惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“仲愷城發(fā)集團(tuán)”）作為實(shí)施主體，扛起整治大旗，啟動(dòng)總投資超12億元的整治工程。

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將通過(guò)三年行動(dòng)，重點(diǎn)推進(jìn)耕地集中連片整治、廢棄礦山保護(hù)修復(fù)和美麗?ài)祖?zhèn)建設(shè)等亮點(diǎn)工程，致力于打造“良田連片、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”的示范樣板，推動(dòng)農(nóng)業(yè)向規(guī)模化、機(jī)械化、現(xiàn)代化大步邁進(jìn)，釋放鄉(xiāng)村振興新活力。

　　攻堅(jiān)之力

　　30天完成13個(gè)村民小組談判

　　全域土地綜合整治工作，難在何處？“時(shí)間緊、任務(wù)重、難度大！”仲愷城發(fā)集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人道出了其中的挑戰(zhàn)。要在有限時(shí)間內(nèi)完成耕地整合、土地平整、農(nóng)田水利建設(shè)等一系列復(fù)雜工作，壓力如山。

　　土地整治涉及權(quán)屬調(diào)整、資金籌措、村民協(xié)調(diào)等諸多難題，單憑政府或市場(chǎng)力量難以快速推進(jìn)。仲愷城發(fā)集團(tuán)迅速行動(dòng)，啟動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，成立全域土地綜合整治項(xiàng)目工作專(zhuān)項(xiàng)小組，構(gòu)建起“五方協(xié)同”機(jī)制——政府提供政策指導(dǎo)、仲愷城發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施、鎮(zhèn)政府做好協(xié)調(diào)、村集體給予支持、技術(shù)單位提供支撐，形成高效聯(lián)動(dòng)的工作體系，凝聚政府、企業(yè)、村集體、金融機(jī)構(gòu)和技術(shù)單位的強(qiáng)大合力。

　　村民擔(dān)憂？項(xiàng)目啟動(dòng)后，“林耕置換”和“塘改耕”成為橫亙?cè)谇暗膬纱箅y題，其中權(quán)屬調(diào)整最為棘手。政府及時(shí)出臺(tái)配套政策，明確土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)保障村民權(quán)益。項(xiàng)目工作組主動(dòng)作為，僅用30天就完成13個(gè)村民小組的談判工作，打消村民顧慮；村委會(huì)牽頭，采取“一戶一策”協(xié)商方式，高效兌現(xiàn)2846畝青苗補(bǔ)償，贏得村民的廣泛支持，為項(xiàng)目推進(jìn)奠定良好的群眾基礎(chǔ)。

　　時(shí)間緊迫？仲愷城發(fā)集團(tuán)在短短一周內(nèi)，調(diào)集施工人員700余名，各類(lèi)工程機(jī)械400余臺(tái)，團(tuán)隊(duì)人員扎根施工現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)輪班作業(yè)，全力保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全與進(jìn)度。最終，僅用一個(gè)月時(shí)間就完成了客土回填81萬(wàn)立方米，創(chuàng)造了項(xiàng)目建設(shè)的“仲愷速度”。

　　資金短缺？仲愷城發(fā)集團(tuán)積極拓寬資金籌集渠道，采用自籌資金與政策性銀行貸款相結(jié)合的“雙渠道”模式，目前已成功融資2.36億元，為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。

　　技術(shù)難關(guān)？項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將施工范圍科學(xué)劃分為四大區(qū)域、20多個(gè)網(wǎng)格施工區(qū)，創(chuàng)新運(yùn)用“分層碾壓+土壤改良”技術(shù)，有效提升回填土質(zhì)，確保土地質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)要求。

　　此外，仲愷城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人還前往湖南郴州，廣東廣州、佛山等地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研耕種產(chǎn)業(yè)及魚(yú)塘產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)降低項(xiàng)目建設(shè)管理成本的方式和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式，不斷探索創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)全域土地整治工作的提質(zhì)增效。

　　如今，在全域土地綜合整治農(nóng)用地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（一期）現(xiàn)場(chǎng)，臨時(shí)黨支部已經(jīng)成立。由仲愷城發(fā)集團(tuán)、中鐵城建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目黨員組成的先鋒隊(duì)伍，充分發(fā)揮黨員模范帶頭作用，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。目前，項(xiàng)目一期已完成土方開(kāi)挖及回填150萬(wàn)方，臨時(shí)排水渠全線貫通，840畝新增耕地全部完成復(fù)耕植苗，昔日“田埂交錯(cuò)、溝渠淤塞”的舊貌已被整齊劃一的良田所取代。

　　振興之筆

　　三產(chǎn)融合解鎖“田園+文旅+生態(tài)”新圖景

　　土地平整、土壤改良、灌溉與排水、田間道路、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持……一系列工程的有序推進(jìn)，讓項(xiàng)目區(qū)內(nèi)低效農(nóng)用地、撂荒地、邊角地等使用效率低下的土地實(shí)現(xiàn)連片整合，喚醒了“沉睡”的土地資源。如今，一塊塊平整的耕地、一條條筆直的田間道路逐漸成形，充滿希望的良田將在潼湖大地不斷延伸。

　　土地整治不是終點(diǎn)，而是鄉(xiāng)村振興的起點(diǎn)�！绊�(xiàng)目一期，我們采用‘小田并大田’模式，在新光村、玳瑁村、琥珀村一帶整合出3塊集中連片耕地，解決耕地碎片化問(wèn)題�！敝賽鸪前l(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)人滿懷信心地介紹道。在創(chuàng)新三產(chǎn)融合的征程中，他們立足服務(wù)潼湖鎮(zhèn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，從項(xiàng)目規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)實(shí)施，全過(guò)程都充分考慮運(yùn)營(yíng)需求，力求實(shí)現(xiàn)土地資源利用的最大化。未來(lái)，通過(guò)農(nóng)用地整理，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，助推現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)用地的產(chǎn)出效益。同時(shí)，結(jié)合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，引入農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，大力發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品和生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，將進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)注入新活力。

　　更令人期待的是，全域土地整治后續(xù)還將結(jié)合文旅、生態(tài)等多元開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目規(guī)劃了“田園+運(yùn)動(dòng)+研學(xué)”綜合體，將結(jié)合潼湖濕地、觀洞水庫(kù)等生態(tài)資源，打造研學(xué)基地、綠色運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。同時(shí)探索“碳匯交易”新模式，讓生態(tài)修復(fù)成果產(chǎn)生實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益。

　　當(dāng)前，仲愷高新區(qū)全域土地整治正穩(wěn)步推進(jìn)，昔日分散的“巴掌田”正逐步變身成希望的田野。根據(jù)規(guī)劃，通過(guò)全域土地綜合整治，仲愷高新區(qū)計(jì)劃整理建設(shè)用地1.6489公頃、生態(tài)修復(fù)507.9401公頃、新增耕地175.0935公頃、騰退建設(shè)用地1.3458公頃。隨著系列目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將有力促進(jìn)耕地保護(hù)和土地節(jié)約集約利用，優(yōu)化村莊布局，盤(pán)活存量閑置土地，提升人居生活品質(zhì)，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展和農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，助力將整治區(qū)域打造成為城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)、高質(zhì)量千億級(jí)產(chǎn)業(yè)新城。

　　文/圖 惠州日?qǐng)?bào)記者劉乙端 通訊員陶文杰