配售型保障性住房項目分布在哪里？房源戶型面積多大？誰能夠申請？如何定價……近日，佛山市政府辦公室印發(fā)《佛山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），自2025年3月31日起實施。

　　《辦法》所稱的配售型保障性住房，是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)，采用市場化方式運作，面向符合條件的保障對象，按“保本微利”的原則定價和配售，實施封閉管理的保障性住房。

　　《辦法》提出，配售型保障性住房選址應(yīng)當(dāng)盡量布局在商業(yè)中心、交通站點、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研院所等周邊，充分考慮保障群體對交通、就業(yè)、入學(xué)、就醫(yī)等方面的需求，盡量避免因位置偏遠(yuǎn)、交通不便、公共服務(wù)設(shè)施不足等原因造成房源長期空置閑置。

　　據(jù)了解，配售型保障性住房項目分為新建類項目、籌集類項目。新建類項目堅持以需定建，房源單套建筑面積為50平方米以上、不超過100平方米，以90平方米以下的中小戶型為主�；I集類項目堅持以需定籌，房源單套建筑面積原則上為50平方米以上、不超過120平方米，以90平方米以下的中小戶型為主。

　　《辦法》規(guī)定，配售型保障性住房的保障對象為住房困難的戶籍居民、人才等群體。申請人若同時符合戶籍居民和人才的申購條件，可自主選擇其中一個類別申請購買。以家庭為單位，保障對象只能購買1套配售型保障性住房。家庭成員包括申請人本人、配偶及其直接撫養(yǎng)的未成年子女。

　　按照住房困難戶籍居民類別申請購買配售型保障性住房的申請人，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　�。ㄒ唬┥暾埲司哂许椖克�在區(qū)的戶籍。

　�。ǘ�）申請人在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險或住房公積金滿12個月，且處于在繳狀態(tài)，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核通過的公共租賃住房或租賃補貼在保及輪候家庭除外。

　�。ㄈ�）家庭成員在本市無自有住房，或者在本市雖有自有住房，但家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T在申購前兩年內(nèi)無本市住房交易記錄。

　　按照住房困難人才類別申請購買配售型保障性住房的申請人，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　�。ㄒ唬┥暾埲司哂兄腥A人民共和國國籍，并在項目所在區(qū)工作。

　　（二）申請人符合下列人才認(rèn)定情形之一：

　　1.持有國家職業(yè)資格證書；

　　2.持有專業(yè)技術(shù)資格證書；

　　3.持有職業(yè)技能等級證書；

　　4.具備國家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷；

　　5.項目所在地的區(qū)人民政府規(guī)定的其他人才認(rèn)定情形。

　�。ㄈ�）申請人在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險或住房公積金滿12個月，且處于在繳狀態(tài)，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核通過的公共租賃住房或租賃補貼在保及輪候家庭除外。

　　（四）家庭成員在本市無自有住房，或者在本市雖有自有住房，但家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。

　�。ㄎ澹┘彝コ蓡T在申購前兩年內(nèi)無本市住房交易記錄。

　　《辦法》提到，配售型保障性住房原則上實行現(xiàn)房銷售，價格按“保本微利”的原則確定。新建類項目的配售價格基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本，綜合考慮管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費等各項必要成本費用�；I集類項目的配售價格參考新建類項目確定。