9月11日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與惠州市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實施預(yù)提住房公積金支付購房首付款的通知》（以下簡稱《通知》），宣布繼續(xù)實施預(yù)提住房公積金支付購房首付款的政策，有效期5年。

　　《通知》解釋，此舉是為減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求�；葜菔凶》抗�積金年度報告監(jiān)測統(tǒng)計，自該政策實施以來至2023年底，共辦理了“預(yù)提首付”4148筆，金額合計約5.21億元，切實減輕購房職工家庭支付首付款的資金壓力。

　　記者注意到，該政策最初于2022年由兩部門聯(lián)合印發(fā)，通過《關(guān)于實施預(yù)提住房公積金支付購房首付款的通知》（惠市住建〔2022〕124號）文件執(zhí)行。隨著原通知有效期屆滿，為持續(xù)助力市民購房，經(jīng)慎重研究，兩部門決定自《通知》公告之日起，將原政策繼續(xù)執(zhí)行，并明確新的有效期為五年。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，此次政策的延續(xù)，體現(xiàn)了有關(guān)部門對于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的高度重視，也反映了對居民住房需求的關(guān)心，將在一定程度上提升市民購房積極性。

　　劃重點 惠州購房職工預(yù)提住房公積金支付首付款操作細則

　　一、適用范圍

　　符合以下條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）申請?zhí)崛」�積金賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款：

　�。ㄒ唬┰谖沂匈徺I新建商品住房（含預(yù)售房和現(xiàn)房）。

　�。ǘ�）所購商品房的房地產(chǎn)企業(yè)、購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶共同簽署《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）。

　　二、提取額度

　　購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶累計公積金提取總額不超過《購房認購書》約定的首付款；如購房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按約定比例提��；沒劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按人數(shù)比例均分。

　　三、預(yù)售商品房辦理程序

　�。ㄒ唬┵彿柯毠ぶЦ顿彿慷ń鸩⑴c房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購房認購書》及《承諾書》。

　�。ǘ�）購房職工攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗�積金用于支付首付款。

　　（三）住房公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，符合提取條件的，將職工相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金。

　　（四）房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務(wù)受理回執(zhí)單后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)與購房職工簽訂《商品房買賣合同》。

　�。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)企業(yè)將網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》及首付款收據(jù)（注明首付款實收金額，公積金預(yù)支付金額）送達公積金中心備案，公積金中心將購房職工申請?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。

　�。�六）預(yù)售商品房買賣合同關(guān)系被撤銷、被解除或者無效后，購房職工被獲準提取用于首付款的公積金，將根據(jù)《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內(nèi)。

　　四、現(xiàn)售商品房辦理程序

　�。ㄒ唬┵彿柯毠ぶЦ顿彿慷ń鸩⑴c房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《購房認購書》及《承諾書》。

　�。ǘ�）購房職工攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請?zhí)崛∽》抗�積金用于支付首付款。

　�。ㄈ�）住房公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，符合提取條件的，將職工相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金。

　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)企業(yè)在收到公積金中心出具的公積金業(yè)務(wù)受理回執(zhí)單后，應(yīng)在60個自然日內(nèi)與購房職工簽訂《商品房買賣合同》并辦理好《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　（五）房地產(chǎn)企業(yè)將《商品房買賣合同》及《不動產(chǎn)權(quán)證書》送達公積金中心備案，公積金中心將購房職工申請?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。

　　五、提取材料

　　職工申請購買商品房提取住房公積金時，應(yīng)當提供以下材料（均為原件）：

　�。ㄒ唬┵彿柯毠ど矸葑C（共有產(chǎn)權(quán)人身份證需一并提供）；

　�。ǘ�）《購買認購書》、定金收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證；

　�。ㄈ�）《承諾書》;

　　（四）配偶身份證、結(jié)婚證（配偶為共同買受人或共同申請人才需提供）。

　　六、其他規(guī)定

　　（一）申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。

　　（二）自籌資金支付購房首付款的，按原購買商品住房提取流程辦理。

　　文 東江時報記者鄔玉婷

　　圖 東江時報記者周楠