自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，郵儲銀行惠州市分行在滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求、支持在建項目建成交付、保護(hù)購房人合法權(quán)益等方面持續(xù)發(fā)力，在惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班的協(xié)調(diào)和幫助下，該行高效完成了惠州市中海房地產(chǎn)項目的授信審批，審批金額3億元（暫未放款），目前正在納入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制白名單流程中。

　　郵儲銀行惠州市分行在項目推進(jìn)中，有多項工作舉措和亮點(diǎn)值得借鑒。

　　（一）迎難而上，積極作為

　　在項目對接之際，惠州房地產(chǎn)市場形勢嚴(yán)峻，去化周期長，金融同業(yè)對房地產(chǎn)項目審批趨于保守。然而，該項目雖基本建成，卻處于銷售初期，支付工程款迫在眉睫。面對此情況，郵儲銀行惠州市分行積極應(yīng)對，深入比對項目詳情，精準(zhǔn)判斷該項目契合協(xié)調(diào)機(jī)制“5 + 5”條件，毅然決定參照白名單類業(yè)務(wù)，開啟高效融資服務(wù)。

　�。ǘ�）高效審批，力破困局

　　一是協(xié)同聯(lián)動，高效推進(jìn)。為高效滿足項目合理融資需求，郵儲銀行成立專項服務(wù)團(tuán)隊，形成高效協(xié)同工作模式。團(tuán)隊成員加班加點(diǎn)，深入研究項目規(guī)劃、銷售前景及資金回流預(yù)期，制定個性化融資方案。同時，加強(qiáng)與總行及上級部門的溝通聯(lián)動，及時獲取政策支持與業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保審批流程順暢無阻。

　　二是精準(zhǔn)預(yù)判，搶占先機(jī)。在總行的宣貫指導(dǎo)下，郵儲銀行惠州市分行憑借敏銳的市場洞察力和對政策的深刻理解，提前預(yù)判項目發(fā)展?jié)摿εc融資需求契合點(diǎn)。在項目尚未納入原“白名單”推送批次時，果斷依據(jù)“白名單”擴(kuò)圍增效政策，迅速啟動調(diào)查審批工作，以超常規(guī)的速度完成各項流程，極大地縮短了融資時間，有效緩解了項目資金壓力，成為推動協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)行的生動實(shí)踐。

　　在郵儲銀行惠州市分行對接該項目時，項目已基本完成建設(shè)，仍處于銷售初期，有著較為迫切的支付工程款資金需求。在了解到該情況后，郵儲銀行惠州市分行認(rèn)真比對項目情況，認(rèn)為該項目符合協(xié)調(diào)機(jī)制“5+5”條件，結(jié)合協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效的工作要求，將該項目比照白名單類業(yè)務(wù)，高效完成調(diào)查審批工作，極大地緩解了客戶資金需求保障，滿足了房地產(chǎn)項目的合理融資需求。

　　（三）持續(xù)跟進(jìn)，保駕護(hù)航

　　目前，該項目已步入新增備案類“白名單”流程。郵儲銀行惠州市分行并未因此放松，而是持續(xù)跟進(jìn)，密切關(guān)注項目進(jìn)展。一方面，安排專人協(xié)助企業(yè)完善各類資料，確保項目順利納入“白名單”；另一方面，根據(jù)工程進(jìn)度精心規(guī)劃貸款發(fā)放計劃，確保資金精準(zhǔn)投放，滿足項目建設(shè)與銷售的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需求。同時，積極籌備個人按揭貸款項目準(zhǔn)入工作，全方位助力項目加速資金回籠，為項目的良性發(fā)展和房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行注入源源不斷的動力。

　　通過這一系列扎實(shí)有效的工作舉措和突出亮點(diǎn)，郵儲銀行惠州市分行在惠州中海房地產(chǎn)項目融資服務(wù)中，展現(xiàn)了強(qiáng)大的金融支持能力和責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展樹立了典范。